Nemovitosti

prodej bytu 2+1 58 m²

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 58 m² Mírová, Milovice Slunný byt 2+1 se dvěma balkony a výhledem do zeleně Milovice Nabízíme k prodeji krásný a světlý byt o dispozici 2+1, situovaný ve 3. podlaží bytového domu v oblíbené lokalitě Milovic. Byt zaujme příjemnou atmosférou, dostatkem denního světla a působí dojmem zděného bytu díky kvalitnímu provedení a útulnému charakteru. Dispozice bytu nabízí kuchyň, dva pokoje, koupelnu s vanou a oknem, samostatné WC a velkou výhodou jsou hned dva menší balkony, které poskytují příjemné místo k odpočinku a posezení s výhledem do okolní zeleně. K bytu náleží také sklepní kóje, která nabízí praktický úložný prostor. O tepelnou pohodu i ohřev vody se stará vlastní plynový kotel, což umožňuje komfortní a úsporné bydlení s kontrolou nad náklady na energie. Je naplánováno nové zateplení, vetší balkony a nová okna s trojsklem. Byt se nachází v klidné části města s příjemným okolím a množstvím zeleně. Milovníci přírody ocení blízkost známé pastevní rezervace velkých kopytníků v Milovicích, kde lze pozorovat divoké koně, zubry a pratury v unikátní přírodní krajině. Velkou výhodou lokality je výborné vlakové spojení s Prahou, které zajišťuje pohodlné a rychlé dojíždění za prací, studiem i volnočasovými aktivitami. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností, dostatkem zeleně a přírodou doslova na dosah ruky. Doporučujeme osobní prohlídku. Tento příjemný a slunný byt si vás získá svou atmosférou i krásným výhledem

Parametry

Cena
4.87 mil. Kč (83966 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-25675

Odhad reálné ceny

5.37 mil. Kč
rozpětí 4.46 mil. – 6.05 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.31 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.50 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 605 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.50 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 6.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.87 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Milovice, Letecká)
Nádraží
354 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno