prodej bytu 4+1 93 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 4+1 po rekonstrukci, 101 m² - Kladno, Vašatova ul. K prodeji nabízíme byt 4+1 po rekonstrukci, s lodžií, o velikosti cca 100 m². Hlavní benefity: - po rozsáhlé rekonstrukci (2023) - historické centrum Kladna - dispozice pro velkou rodinu Dispozice bytu Byt je umístěn v 2. patře domu bez výtahu. Celková plocha činí 101 m² a skládá se ze: - samotného bytu 4+1 (93 m²) - lodžie (5,5 m²) - sklepa (2 m²) Uspořádání je rozděleno do dvou částí oddělených koupelnou a toaletou. Na chladnější severní straně jsou umístěny všechny tři ložnice. Na jižní straně se pak nachází prostorný obývací pokoj a oddělená kuchyně s jídelnou. Podél obou místností se pak táhne lodžie orientovaná do vnitrobloku. Koupelna a WC jsou řešeny odděleně. Byt prošel v roce 2023 rozsáhlou rekonstrukcí, která se dotkla téměř všech prvků bytu - podlah, podhledů, rozvodů vody i elektřiny, kuchyňské linky, atd.. Bytový dům Dům je panelové konstrukce v nízkopodlažním provedení zapadající výškově do okolní historičtější zástavby centra města. Vytápění i ohřev vody v celém objektu je ústřední. V okolí domu je možné parkování na četných parkovacích plochách. Lokalita Lokalita je ideální pro rodiny preferující společenské vyžití – díky umístění v blízkosti centra města jste obklopeni restauracemi, kavárnami a obchody všeho druhu. Samozřejmostí je i další občanská vybavenost. V těsné blízkosti najdete školy všech úrovní - od mateřské, přes základní a střední, až po vysokou školu. Dále pak supermarket, obchodní centrum, parky na všechny strany, polikliniku i autobusové nádraží. - 50 metrů supermarket - 100 metrů základní škola - 200 metrů gymnázium - 300 metrů vysoká škola - 200 metrů dva parky - 450 metrů Central Kladno - 600 metrů autobusové nádraží Další kroky V případě vážného zájmu či doplňujících dotazů mě neváhejte kontaktovat přes přiložený email či formulář. Ozvu se vám následně ohledně domluvy na nejbližším termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (96667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-420250177
Odhad reálné ceny
8.16 mil. Kč
rozpětí 7.21 mil. – 9.17 mil. Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.06 mil. · váha 67 %
Model z dat
8.34 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
8.54 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 656 Kč/m² → 8.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.34 mil. Kč (rozpětí 6.74 mil. Kč – 10.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Kladno, nám. Svobody)
- Nádraží
- 838 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |