Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 72 m²

Zdice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 72 m² Hledáte klidné bydlení v pěkné lokalitě s dobrou dopravní dostupností? Nabízíme vám slunný byt 3+kk ve II. NP o velikosti 72 m² na hezkém místě ve Zdicích. Srdcem zrekonstruovaného bytu je velkorysý obývací pokoj (25 m²) s okny po celé délce jižní strany nabízející daleký a ničím nerušený výhled do dalekého kraje. Představuje tak krásně osvětlený prostor pro společné rodinné chvíle nebo relaxaci po náročném dni. Na obývací část navazuje kuchyňský kout (8 m²) s vlastním oknem situovaným na východ. Součástí linky je myčka, lednice s mrazákem, trouba, varná deska a digestoř. Vaše soukromí a klidný spánek zajistí dvě samostatné ložnice. Oba pokoje o rozloze přes 10 m² poskytují dostatek prostoru pro dětský pokoj, pracovnu nebo útulnou ložnici. Praktické uspořádání bytu doplňuje prostorná chodba o výměře přes 6 m² s velkou vestavnou skříní a hezkou nikou. Koupelna (5,4 m²) je vybavena velkorysým sprchovým koutem, WC, umyvadlem, vestavnou skříňkou a místem na pračku. Bonusem je vlastní komora naproti vchodovým dveřím od bytu, o výměře necelých 2 m², která hravě vyřeší veškeré nároky na úložné prostory (botník, spíž…). Všechny okna jsou opatřena vnitřními horizontálními žaluziemi a některá z nich rovněž osazena sítěmi proti hmyzu. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Parkování je možné před domem a není zpoplatněno. Na posledním zasedání družstva bylo rozhodnuto o realizaci zateplení domu a momentálně probíhá výběr stavební firmy. Bytové družstvo aktuálně nečerpá žádný úvěr. Anuita je zaplacena. Zdice jsou s cca 4 000 obyvateli čtvrtým největším městem okresu Beroun ve Středočeském kraji. Leží asi 40 km jihozápadně od Prahy na dálnici D5 (Praha – Plzeň), cca 10 km jihozápadně od Berouna. Přímá autobusová linka do Berouna a Prahy odjíždí cca každých 30 min. V obci je nová základní škola, školka, dostupná lékařská péče, obchody. Obec nabízí i bohaté sportovní vyžití (tenisové kurty, multifunkční volejbalová hala, fotbalové hřiště, venkovní koupaliště…). Jen pár stovek metrů za domem najdete zeleň pro příjemné procházky přírodou. Ozvěte se nám a dohodněte si individuální prohlídku bytu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (72222 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1038899

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč
rozpětí 4.33 mil. – 5.83 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 5.31 mil. · váha 49 %
Model z dat 4.34 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 5.95 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 809 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
197 m (Zdice, škola)
Nádraží
931 m (Zdice)
Praha hl. n.
73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno