Nemovitosti

prodej bytu 2+1 33 m²

Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 33m² ve Vlašimi Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 33 m², který se nachází v samotném centru Vlašimi. Byt prošel rekonstrukcí a představuje zajímavou příležitost pro jednotlivce, pár i jako investiční nemovitost. Jeho největší předností je netradiční dispoziční řešení. Kromě hlavní části nabízí také samostatnou obytnou místnost, kterou lze využít jako pracovnu, ateliér, pokoj pro teenagera, šatnu nebo zázemí pro e-shop. Díky tomu poskytuje větší variabilitu než běžné byty podobné velikosti. Poloha v centru města zajišťuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, školy, lékaře i zastávky autobusové a vlakové dopravy. Byt je napojen na dálkový vodovod, veřejnou kanalizaci a vytápění je řešeno ústředním dálkovým topením, což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému bydlení. Nemovitost nabízí také zajímavý investiční potenciál. Do budoucna lze uvažovat o odkoupení půdních prostor a jejich propojení s bytem, čímž by vznikl výrazně větší obytný prostor. Pokud hledáte praktické bydlení nebo zajímavou investici v atraktivní lokalitě přímo v centru Vlašimi, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně ukážeme.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (90909 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-1066/RZ/9

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 4.32 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 3.06 mil. · váha 52 %
Model z dat 3.97 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 762 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Vlašim, kolonie)
Nádraží
208 m (Vlašim zastávka)
Praha hl. n.
84 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno