prodej bytu 3+1 73 m²
Teplýšovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byt 3 + 1, 73m², Teplýšovice Tento prostorný a skvěle dispozičně řešený byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 75,8 m² včetně lodžie nabízí ideální kombinaci klidného rodinného zázemí a perfektní dopravní dostupnosti. Nemovitost se nachází ve druhém nadzemním patře udržovaného bytového domu, který již prošel významnými modernizacemi. V roce 2014 byla instalována nová plastová okna s izolačními dvojskly a v roce 2022 dům prošel rekonstrukcí zateplení a nové fasády. Obyvatelé domu mají do budoucna schválené další plány na zhodnocení budovy, mezi které patří plánovaná rekonstrukce střechy a přechod na moderní a úsporné vytápění pomocí tepelného čerpadla, jež nahradí stávající kotelnu na tuhá paliva. Byt dále nabízí centrální vysavač, zabezpečovací zařízení, žaluzie a sítě proti hmyzu. K bytu náleží také prostorný zděný sklep o výměře 5,7 m² a obrovským benefitem je vlastní garáž o velikosti 18,8 m², která lze využít k parkování či jako dílna. Společná zahrada s útulným altánkem lze využívat k letnímu posezení, grilování a dalším aktivitám s Vaší rodinou. Samotná lokalita Vám nabízí občanskou vybavenost přímo v místě, ale i pohodlné spojení s okolními městy. Rodiny s dětmi ocení přítomnost mateřské školy a základní školy s prvním stupněm, která se navíc bude v blízké budoucnosti rozšiřovat. V docházkové vzdálenosti se nachází také pošta a prodejna potravin. Strategická poloha obce nabízí vynikající napojení na dálniční síť díky nájezdu na 35. kilometr dálnice D1, který je vzdálen pouhých 5-6 km. To zajišťuje rychlý a pohodlný dojezd jak do Prahy, tak do dalších okolních měst za prací, kulturou či většími nákupy. Tento byt je perfektní volbou pro každého, kdo hledá pohodlné a klidné bydlení s výhodami vlastního zázemí, garáže, zahrady a přírodou na dosah ruky. V případě zájmu o detailní informace či sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Budu se těšit.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (80822 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- F&P reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1361 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1992
Číslo zakázky: IDNES-5366
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 5.90 mil. Kč | -4.8 % |
| 24.08.2026 | 6.20 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.19 mil. Kč
rozpětí 5.34 mil. – 7.23 mil. Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
6.29 mil. · váha 56 %
Model z dat
6.00 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
7.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 213 Kč/m² → 6.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.00 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 284 m (Teplýšovice)
- Nádraží
- 6474 m (Struhařov)
- Praha hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 6.20 mil. → 5.90 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |