Prodej rodinného domu 220 m², pozemek 1257 m²

!!! Snížena cena na 4,3M - vypadl vážný zájemce a jsme v časovém tlaku. V případě zájmu možno na kupce převést hypotéku ve výši 2M. Prodáváme kouzelný dvoupatrový dům se zahradou (někdejší statek) v obci Proboštov – Malečov, mezi Litoměřicemi a Ústím nad Labem. K obývání jsou určeny dvě velké obytné místnosti (á 40m²) a malý pokoj (15m²), k dispozici je kuchyně, koupelna. Vytápěny jsou ústředním topením z nových krbových kamen s výměníkem a novými rozvody. Dále jsou v domě dvě místnosti určené k rekonstrukci na druhý byt (cca60m²), sklep a půda. A patří k němu také další dvě hospodářské místnosti vhodné k přestavbě na dílnu, či relaxační místnost nebo další samostatnou bytovou jednotku (jedna cca50m² – původní chlév, druhá cca15m² – chlívek/dřevník). U domu je přístěnek a kutilská dílna. Zastavěná plocha je 205m², podlahová plocha 220m², pozemek kolem domu 1 257m². U domu je možné parkovat. Vedle vlastního pozemku se na majitele váže přednostní právo pronájmu zahrady od Pozemkového úřadu ČR, včetně potoka, hájku s malebnými zákoutími, táboráku a louky (aktuálně si pronajímáme 3 000m²). Odkoupení tohoto pozemku od státu je možné. Ač byl kontinuálně obýván, má dům obrovský potenciál pro rekonstrukci a rozvoj. Rekonstrukce je nutná. Přitom má stavení kouzlo původní sudetské architektury. – První zmínky o nemovitosti sahají až do 16. století. Dům je tedy ideální jako venkovské letní sídlo třeba pro zájemce o možnost dojíždět do romantické krajiny, či pro milovníky tichého celoročního bydlení napojeného na přírodu... Vyžaduje určitou péči, ale poskytuje nevšední klid a pohodu v srdci CHKO České středohoří. Stavení je v zátiší, nejbližší sousedé jsou milí, ves skromná, tichá. Z jedné strany je obklopeno stromy, ovocnými i lesními, zabíhá k němu lesík s množstvím zastaveníček a potokem s malebnými tůňkami, je tu ohniště. Z druhé strany travnatý plácek s posezením pod vrbou (skrze niž slunce krásně svítí). Nabízí se mít tu květinovou či zeleninovou zahradu. Do/z Proboštova jezdí Bus 453 co hodinu do/z Ústí nad Labem, cesta trvá 30-55 minut (dle denní doby), zastávka je doslova přes cestu. Do Litoměřic či Ústí nad Labem je možno dojet autem za 20 min. Do Prahy autem do 1h. Dispozice a přibližné výměry: Zádveří a hala – 9 m² Koupelna a WC – 12 m² (vana, umyvadlo, topení, okénka, toaleta) Sklep – 40 m² Sednice – 40 m² (podlaha z OSB desek) Kuchyně – 15 m² (plynový sporák na bombu, jednoduché běžné zařízení) 2. patro: Obývací pokoj – 40 m² (podlaha z dřevěných prken) Malý pokoj – 15 m² Předsíň – 10 m², úložný prostor s přístavkem 10 m² Chodba do nezrekonstruovaných místností – 30 m² + 20 m², připraveno pro vestavbu Půda – 80 m², osvětlená, suchá. Skvělá jako úložiště nebo pro případnou vestavbu dalšího patra. Další prostory: Chlév – 50 m², obsahuje jímku Chlívek – 15m², momentálně dřevník Dílna – prosklená Topení: nová krbová kamna na dřevo, nové rozvody, nově prodloužen komín Inženýrské sítě: připojeno na obecní vodovod s místní chutnou vodou. Nepřipojeno na kanalizaci – jímka.