Nemovitosti

prodej bytu 3+1 76 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej atraktivního bytu 3+1, 2NP, 80 m² + lodžie a sklep, ul. Kordačova Kladno, parkování u domu. Nabízíme k prodeji prostorný a dispozičně příjemně řešený byt o dispozici 3+1, který se nachází v 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu ve vyhledávané lokalitě. Byt zaujme především dostatkem přirozeného světla a útulnou atmosférou, kterou podtrhují krbová kamna umístěná v obývacím pokoji. Ta jsou nejen praktickým doplňkovým zdrojem tepla, ale také výrazným prvkem, který dodává interiéru jedinečný charakter a pocit domova. Dispozičně byt nabízí tři prostorné a prakticky řešené místnosti, samostatnou kuchyň, koupelnu, komoru, oddělenou toaletu a chodbu s opravdu velkým dostatkem úložného prostoru. Velkým benefitem je lodžie, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo pěstování květin. K bytu náleží také sklep, který nabízí další úložné možnosti. Byt je ihned obyvatelný, zároveň však poskytuje ideální příležitost k úpravám dle vlastních představ a potřeb nového majitele. Lokalita, ve které se byt nachází, patří dlouhodobě mezi velmi žádané, a to díky kombinaci klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí se nachází obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby, které zajišťují komfortní každodenní život. Velkou výhodou je rychlé a pohodlné spojení do Prahy, a to jak autobusovou, tak vlakovou dopravou, což ocení především ti, kteří do hlavního města dojíždějí za prací či studiem. Milovníci aktivního životního stylu jistě ocení bohaté možnosti sportovního a rekreačního vyžití v okolí. V blízkosti jsou sportoviště, hřiště i fitness centra a zároveň je lokalita ideálním výchozím bodem pro cyklistické a turistické výlety do krásné přírody. Množství cyklotras a stezek umožňuje vyrazit na delší výlety, například až do oblasti Křivoklátska, která je vyhlášená svou přírodou a malebnou krajinou. Tento byt je ideální volbou pro rodinu hledající prostorné a pohodlné bydlení v příjemném prostředí, ale zároveň zaujme i páry či jednotlivce, kteří ocení kombinaci klidu, dobré dostupnosti a širokých možností trávení volného času. Díky své poloze a dispozici je vhodný také jako investiční příležitost. Pokud hledáte byt, který spojuje komfort městského bydlení s blízkostí přírody a výborným spojením do Prahy, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost. Byt lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit za nejvýhodnějších podmínek. Pro bližší informace nebo termín prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
6.39 mil. Kč (84079 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Maleček Reality & Finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 15.01.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 5 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 129 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-973248

Odhad reálné ceny

7.96 mil. Kč
rozpětí 6.36 mil. – 9.67 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.98 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.98 mil. Kč (rozpětí 6.45 mil. Kč – 9.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno