Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 66 m²

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk+parkovací stání, OV, 66 m², ul. Spojovací, Milovice - Mladá K prodeji byt v osobním vlastnictví v Milovicích nad Labem - Mladá. Byt je po kompletní rekonstrukci - zděné jádro, nové rozvody vody, elektřiny, odpadů, je dispozičně 3+kk, k bytu náleží parkovací stání u domu (v ceně), má 2 menší balkóny a sklepní kóji. Byt by zůstával částečně vybavený - kuchyňská linka se spotřebiči AEG, francouzská lednice, pračka, skříně v pokoji, manželská postel, sedací souprava (případně další vybavení po domluvě). Dům byl v roce 2022 rekonstruován - nová fasáda, zateplení, střecha, zvonky aj. V místě veškerá občanská vybavenost - škola, škola, BUS, vlak, obchody, policie ČR, služby aj. Výborná dostupnost do Prahy, Mladé Boleslavi, Nymburka ... Volejte makléře nemovitosti 7 dní v týdnu, prohlídky možné po domluvě. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, pozemek, garáž). Milovice (německy Milowitz) jsou město v okrese Nymburk ve Středočeském kraji. Leží zhruba 4i kilometry severovýchodně od Lysé nad Labem, 12 kilometrů severozápadně od Nymburka. Počet jeho obyvatel v letech 19902015 zhruba desetinásobně vzrostl a v současnosti zde žije přibližně 14 tisíc obyvatel. Milovice leží v katastrálních územích Milovice nad Labem o rozloze 19,16 km2 a Benátecká Vrutice o rozloze 9,16 km2.

Parametry

Cena
7.30 mil. Kč (110591 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15313

Odhad reálné ceny

5.72 mil. Kč
rozpětí 5.09 mil. – 6.62 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.58 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.98 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 573 Kč/m² → 5.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.98 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 7.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.30 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
372 m (Milovice, sídliště Průběžná)
Nádraží
1380 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno