Nemovitosti

prodej bytu 2+1 66 m²

Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 66 m² Al. Jiráska, Čáslav - Čáslav-Nové Město Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+1 v lokalitě obce Čáslav - Nové Město. Byt prošel rekonstrukcí s důrazem na kvalitu a stylové bydlení. Součástí rekonstrukce jsou nové rozvody vody a elektroinstalace, nové podlahové krytiny, modernizace koupelny a samostatného WC. Dispozice bytu je praktická a dobře řešená, prostorná vstupní chodba nabízí dostatek místa pro úložné prostory, obývací pokoj a ložnice jsou díky velkým oknům dobře prosvětlené přirozeným denním světlem, kuchyň je samostatná, koupelna v moderním stylu v kombinaci s dekorem dřeva. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny vlastním plynovým kondenzačním kotlem, což představuje výhodu z hlediska provozních nákladů. Byt se nachází se ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu o šesti bytových jednotkách. Velkou výhodou je jeho umístění, což poskytuje rychlý přístup ke všem městským zařízením a službám. K dispozici jsou také 3 sklepy, které nabízí další úložné prostory. Lokalita je velmi dobře dostupná a místo Vám poskytne příjemné bydlení.

Parametry

Cena
4.69 mil. Kč (71061 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Charmreality

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum Měsíční cena energií: 6 000 Kč Občanská vybavenost PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-91

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč
rozpětí 3.76 mil. – 5.07 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 4.29 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.34 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 071 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Čáslav, autobusové stanoviště)
Nádraží
515 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno