prodej bytu 4+kk 72 m²
Dubno · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+kk Nabízíme ke koupi světlý a útulný byt o dispozici 4+kk a výměře 72 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami. Díky jižní orientaci je byt po celý den příjemně prosvětlený a nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Prahy. Velkou výhodou je autobusová zastávka vzdálená pouhých 100 metrů od domu s přímým spojením do Prahy. Oceníte také bezproblémové parkování přímo u domu. Byt je udržovaný a připravený k nastěhování. Ve dvou pokojích jsou plovoucí podlahy, v ostatních místnostech je nově položené lino a u kuchyňské linky praktická dlažba. O vytápění se stará moderní, teprve rok starý úsporný plynový kotel, který zajišťuje nízké provozní náklady. Pod bytem se nachází prostorné sklepní prostory, které poskytují dostatek místa nejen pro kola, sportovní vybavení nebo dílnu, ale také pro uskladnění sezónních věcí. Samotný bytový dům prošel v loňském roce rozsáhlou revitalizací – je nově zateplený, odvodněný, má nová plastová okna i nové vstupní dveře. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci, přičemž vlastníci mohou využívat také společnou studnu. Součástí domu je příjemný společný dvorek, který nabízí prostor k posezení, sušení prádla nebo odpočinku. Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení v klidném prostředí s rychlou dostupností do Prahy, tento byt rozhodně stojí za vaši pozornost. Přijďte se přesvědčit osobně – rádi vás provedeme Klidné místo 100 metrů je zastávka na přímý spoj busem do Prahy ☀️ Byt je situovaný na jih Dům je od loňského roku nově zateplený a odvodněný, má nové vchodové dveře a nová plastová okna. Voda i kanalizace jsou napojeny na centrální řad, zároveň mají všechny čtyři bytové jednotky vlastní studnu. ️ Super parkování Společný dvorek k posezení, sušení prádla apod. V bytě je rok starý úsporný plynový kotel. Dům je podsklepený – spousta místa pro ukládání nejen kol. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (83194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-218-NP07282
Odhad reálné ceny
5.89 mil. Kč
rozpětí 4.99 mil. – 7.87 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
6.12 mil. · váha 52 %
Model z dat
5.57 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
6.96 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 022 Kč/m² → 6.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 4.50 mil. Kč – 6.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Dubno, restaurace)
- Nádraží
- 3657 m (Příbram)
- Praha hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |