Nemovitosti

prodej bytu 3+1 103 m²

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 3+1 103 m² + balkón 10 m² Hledáte byt, kde nebudete řešit nedostatek místa? Pak by vás mohl zaujmout tento prostorný byt 3+1 v Milovicích s podlahovou plochou 103 m². Jedním z hlavních benefitů jsou opravdu velkorysé pokoje, které nabídnou dostatek prostoru pro rodinný život, práci z domova i vaše koníčky. Dispozice bytu působí vzdušně a díky umístění ve 4. patře je celý byt příjemně světlý. Velkou předností jsou také hned tři balkony, které rozšiřují obytný prostor a nabízejí krásný výhled do okolní zeleně. Ranní káva, odpočinek po práci nebo prostor pro květiny – každý člen domácnosti si zde najde své oblíbené místo. K bytu náleží také sklep, který poskytne praktický úložný prostor. Dům se nachází v klidné části Milovic s výbornou dostupností obchodů, škol, školek i vlakového spojení do Prahy. V bezprostředním okolí navíc najdete množství zeleně, dětská hřiště a možnosti pro sport i procházky. Pokud hledáte byt, který nabídne nadstandardní prostor, velké pokoje a venkovní zázemí v podobě tří lodžií, rád vás provedu osobně na prohlídce.

Parametry

Cena
6.95 mil. Kč (67476 Kč/m²)
Užitná plocha
103 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Balkon : 10 m 2 Celková plocha: 104 m 2 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 191 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-FF00964

Odhad reálné ceny

7.84 mil. Kč
rozpětí 6.46 mil. – 8.92 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.67 mil. · váha 64 %
Model z dat 8.05 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 9.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 477 Kč/m² → 7.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.05 mil. Kč (rozpětí 6.51 mil. Kč – 9.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.95 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
303 m (Milovice, Sportovní)
Nádraží
1062 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno