Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 508 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk, Kladno centrum, ul. Ctiborova Nabízíme k prodeji. Prodej bytu 1+kk – Ctiborova, Kladno | 3 200 000 Kč Nabízíme k prodeji byt 1+kk o velikosti cca 24 m² v ulici Ctiborova v centru Kladna. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s výborným potenciálem pronájmu. Dispozice: * obývací pokoj – 14,0 m² * kuchyňský kout – 5,3 m² * koupelna s WC – 4,1 m² Cena: 3 200 000 Kč Při platbě v hotovosti je možné jednat o ceně. Výhodou je atraktivní poloha v centru Kladna s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností do Prahy a veškerými službami v docházkové vzdálenosti. Byt je součástí bytového domu, ve kterém jsou k dispozici i další bytové jednotky k prodeji. Pokud hledáte větší byt nebo máte jiné požadavky na velikost, rádi Vám sdělíme aktuální možnosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (6299 Kč/m²)
Užitná plocha
508 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
Diamond City s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Výstavba: 2000 Číslo zakázky: IDNES-180

Odhad reálné ceny

12.76 mil. Kč
rozpětí 11.07 mil. – 16.86 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 20 km) 23.28 mil. · váha 25 %
Model z dat 6.68 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 51.07 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (25% váhy): 4 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 825 Kč/m² → 23.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.68 mil. Kč (rozpětí 5.40 mil. Kč – 8.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 51.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 06:03

Nabízí se malý byt 1+kk v centru Kladna vhodný k vlastnímu bydlení nebo jako investice. Pozor na nesrovnalosti v inzerované ploše v parametrech a textu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
prislusenstvi
koupelna s WC

Dostupnost

Zastávka
43 m (Kladno, Central)
Nádraží
1265 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno