prodej bytu 2+kk 58 m²

Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Luxusní byt v moderní residenci Nabízíme k prodeji elegantní byt o dispozici 2+kk a velkové výměře 60 m² (balkon 2,8 m²), umístěný ve 2. patře nového projektu Green Power Residence Nehvizdy – moderního rezidenčního komplexu zaměřeného na ekologii, udržitelnost a nízké provozní náklady. Kolaudace projektu je plánována na rok 2027. Projekt nabízí mimořádný komfort: sdílenou nabíječku pro elektromobily, relax zónu s chytrým grilem, výdejní boxy, parkování pro návštěvy i dětské hřiště. Standardy zahrnují kvalitní vinylové podlahy, moderní sanitu renomovaných značek a špičkové interiérové dveře. Lokalita Nehvizdy poskytuje kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, sportoviště, obchody – a zároveň skvělé spojení do Prahy po D11 nebo autobusem. V budoucnu bude oblast ještě atraktivnější díky plánovanému terminálu vysokorychlostní železnice. Pro více informací a zaslání prezentace projektu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (137759 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RODINNÁ REALITNÍ s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : garáž , parkování na ulici, parkovací místo Celková plocha: 60 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-97265

Odhad reálné ceny

7.81 mil. Kč

rozpětí 7.14 mil. – 8.38 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 7.89 mil. · váha 69 %

Model z dat 7.73 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 094 Kč/m² → 7.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.73 mil. Kč (rozpětí 6.24 mil. Kč – 9.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Nehvizdy, Škola)
Nádraží: 2603 m (Mstětice)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno