prodej bytu 2+1 43 m²
Stochov · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bytová jednotka 2+1 s přísl. po částečné rekonstrukci, Stochov u Kladna Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 2+1 s příslušenstvím v osobním vlastnictví, situovaný v 2. nadzemním podlaží třípodlažního cihlového domu ve vyhledávané lokalitě města Stochov, okres Kladno. Byt o podlahové ploše 43 m² prošel v roce 2010 částečnou rekonstrukcí, během které byla vybudována nová koupelna, instalována kuchyňská linka, vestavěné skříně a jiné další úpravy. Součástí bytu je také sklepní kóje o výměře 3 m². K dispozici je společná televizní anténa a připojení k internetu. Velkou předností jsou nízké měsíční náklady na bydlení a velké parkoviště za domem. Samotný bytový dům prošel kompletní revitalizací – bylo provedeno zateplení fasády, zateplení střechy, výměna plastových oken, stoupaček i rekonstrukce společných prostor. Lokalita nabízí příjemné a komfortní bydlení v docházkové vzdálenosti od centra města s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, dětská hřiště i dostatek zeleně pro procházky, sport a další volnočasové aktivity. Výbornou dostupnost zajišťuje pravidelné autobusové i vlakové spojení. Do Prahy se autem dostanete přibližně za 20 minut. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost s možností následného pronájmu. Pro bližší informace či domluvení termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.65 mil. Kč (108140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Andrea Nováková - NOVA REALITY, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 46 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-AB106
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.65 mil. Kč
108 140 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.12 mil. Kč
3.79 mil. – 4.68 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 92 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
4.15 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.14 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.18 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 491 Kč/m² → 4.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Stochov, náměstí)
- Nádraží
- 613 m (Stochov)
- Praha hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 155 min · 2 přestupy
- Liberec
- 168 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 221 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |