Nemovitosti

prodej bytu 2+1 57 m²

Sázava · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 57 m², Sázava Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví, s dispozicí 2+1, o výměře 57 m², umístěný v prvním patře cihlového bytového domu v centru města Sázavy v ul. Sídliště 9. května. Byt je vyklizen, je po částečné rekonstrukci (koupelna, toaleta), ostatní v původním stavu. Dispozice: vstupní předsíň s úložnými prostory, ložnice, obývací pokoj, kuchyň s kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. K bytové jednotce náleží dvě sklepní jednotky (cca 2 m² a 5 m²) umístěné v suterénu domu. Podlahové krytiny koberec, linoleum, v obytných místnostech parkety. Okna plastová, vakuová dvojskla, orientace oken západ. Výška stropu 2,7 m. Vytápění elektrické akumulační, ohřev TUV el. bojlerem. Nízké měsíční náklady cca 1.500 Kč. PENB třída G (bude provedena aktualizace). Cihlový bytový dům ze 60-tých let minulého století má celkem tři nadzemní a jedno podzemní podlaží, je zateplený vč. nové fasády, vyměněná okna, celkově dobře udržovaný, obklopený zelení, parkovací stání u domu. Do domu je zaveden plyn. K dispozici rovněž společná sušárna, kolárna a kočárkárna. Dům se nalézá v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí – obchody, škola i MHD. Město Sázava se nachází cca 45km východně od Prahy a nabízí velmi dobrou dopravní obslužnost (autem D1, PID jezdící přímo na metro P4 – Háje, dobré vlakové i autobusové spojení (Kolín, Benešov). Ve městě rovněž kompletní občanská vybavenost – úřad, pošta, obchody, škola, školka, lékař.

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (64035 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Ing. Pavel Beran

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: akumulační kamna Číslo zakázky: IDNES-S300

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč
rozpětí 4.23 mil. – 5.68 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 10 km) 4.90 mil. · váha 56 %
Model z dat 4.55 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 5.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 20 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 026 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 3.68 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Sázava, škola)
Nádraží
242 m (Sázava)
Praha hl. n.
71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno