prodej bytu 2+1 54 m²

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 54 m² Nabízím ke koupi prostorný a světlý byt o velikosti 2+1 (54 m²) po kompletní rekonstrukci v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 6. patře zrekonstruovaného panelového domu s výtahem v klidné části, což zajišťuje příjemný a krásný výhled na zeleň a dostatek světla. Dispozice 2+1 optimálně využívá prostor a umožňuje pohodlné bydlení pro rodinu či jednotlivce. Byt se nachází v klidné lokalitě vedle rodinných domů, zároveň je v blízkosti veškerá občanská vybavenost. Docházková vzdálenost na BUS 1 minuta, vlakové nádraží 10 minut chůze, dálnice D8, výborná dostupnost do Prahy. Nemovitost je částečně vybavená. Pro pohodlí obyvatel je zajištěn výtah, ideální parkovací místo pak najdete před domem. K bytu náleží i sklep o ploše 1 m², který poskytuje dodatečné možnosti úložného prostoru, dále možnost využití kolárny. Dům prošel rekonstrukcí zateplení, oken, výtahu, společných prostor. Měsíční náklady SVJ a zálohy na služby činí přibližně 6000 Kč pro čtyři osoby. Celkově jde o modernizovaný byt, který prošel rozsáhlou celkovou rekonstrukcí. Ráda vám jej osobně představím při prohlídce po předchozí domluvě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 6.39 mil. Kč (118333 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1043503

Odhad reálné ceny

6.08 mil. Kč

rozpětí 5.31 mil. – 7.09 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.09 mil. · váha 65 %

Model z dat 6.13 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 735 Kč/m² → 6.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.13 mil. Kč (rozpětí 4.95 mil. Kč – 7.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Kralupy n. Vlt., Třebízského věžáky)
Nádraží: 831 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno