Nemovitosti

prodej bytu 3+1 77 m²

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej světlého bytu 3+1, 65m² + 2x lodžie (2x 6,3m²) + komora + sklep, ul. Lidická, Slaný Nabízíme Vám útulný a světlý byt 3+1 o výměře 65,4m². K bytu náleží dvě lodžie (celkem 12,5m²), komora na patře u bytu (0,7m²) a sklep v suterénu domu (1,4m²). Tento byt se nachází ve 4. NP zatepleného panelového domu s výtahem. Samotný byt je v původním, avšak dobře udržovaném stavu. Byt si tedy rovněž můžete přizpůsobit přesně podle dvého vkusu. Bydlení je bezbariérové. Dispozičně je byt řešen ideálně. Všechny místnosti jsou přístupné z předsíně (chodby). Dvě neprůchozí ložnice s obývací pokoj s kuchyňským koutem do L, oproti kuchyňské lince je okno, denní světlo je zde velmi příjemné a praktické. Jádro je původní (umakart). Koupelna s připojením na pračku, WC odděleně. V případě rekonstrukce jádra a kuchyně by se dala zvětšit koupelna a současně rozšířit kuchyňská linka (klidně i do tvaru L). Pokud jde o lokalitu, tak tu považuji za velikou výhodu. Jedná se o poklidnou část města, nacházející se na okraji města u přilehlých polí. Bydlení tak nabízí příjemné, poklidné bydlení rodiny s dětmi. 5 minut pěšky je Billa, základní i mateřská škola, nebo víceúčelové sportovní centrum s aquaparkem. S financováním Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho skvělého hypotečního poradce s mnoholetými zkušenostmi se všemi bankami. Doporučuji včasnou osobní prohlídku tohoto bytu.

Parametry

Cena
5.95 mil. Kč (77273 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Petr Berka

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 30.06.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-25017

Odhad reálné ceny

6.91 mil. Kč
rozpětí 6.10 mil. – 8.42 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.95 mil. · váha 63 %
Model z dat 6.85 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 222 Kč/m² → 6.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.85 mil. Kč (rozpětí 5.53 mil. Kč – 8.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Slaný, Arbesova)
Nádraží
795 m (Slaný)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno