Nemovitosti

prodej bytu 3+1 79 m²

Černuc · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 s balkonem, sklepem a vlastní garáží klidné bydlení Nabízíme ke koupi prostornou bytovou jednotku o dispozici 3+1 s balkonem, sklepní kójí a prostornou vlastní garáží, která představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako dlouhodobou investici. Byt se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu v příjemném a klidném prostředí, které nabízí dostatek soukromí i pohodlí pro každodenní život. Dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru pro rodinu s dětmi i pro ty, kteří ocení samostatné pokoje a praktické uspořádání. Součástí bytu je balkon, který nabízí příjemné místo k ranní kávě nebo odpočinku po náročném dni. K bytu náleží také sklep, jenž poskytuje dostatek úložného prostoru, a velkou výhodou je vlastní garáž, díky které budete mít vždy pohodlné a bezpečné parkování. Byt prošel úpravami, které zajišťují komfortní a bezproblémové bydlení. Má zděné bytové jádro, betonové podlahy a plastová okna v celém bytě, která přispívají k dobré tepelné i zvukové izolaci. O vytápění i ohřev teplé vody se stará vlastní plynový kondenzační kotel Thermona, umístěný v praktické komoře na patře přímo u bytu. Toto řešení umožňuje regulovat spotřebu energií podle vlastních potřeb a přispívá k nízkým provozním nákladům. Lokalita nabízí velmi příjemné a klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází Velvary i Kralupy nad Vltavou, odkud je zajištěno pohodlné spojení do okolních měst. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost do Prahy, což ocení zejména ti, kteří za prací či studiem pravidelně dojíždějí. Nemovitost lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením vám rádi pomůžeme a zajistíme pro vás financování za co nejvýhodnějších podmínek prostřednictvím zkušených hypotečních specialistů. Pokud hledáte prostorný byt v klidné lokalitě s vlastní garáží, balkonem a výbornou dostupností do okolních měst i hlavního města, neváhejte nás kontaktovat. Pro více informací nebo sjednání nezávazné prohlídky kontaktujte makléře. Budeme se těšit na osobní setkání.

Parametry

Cena
5.59 mil. Kč (70759 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Maleček Reality & Finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 13.07.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-990328

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
26.08.2026 5.59 mil. Kč -5.3 %
24.08.2026 5.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.06 mil. Kč
rozpětí 5.66 mil. – 8.64 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.05 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.05 mil. Kč (rozpětí 5.70 mil. Kč – 8.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

26.08.2026 zlevněno 5.90 mil. → 5.59 mil.
24.08.2026 přidáno