Prodej chaty 38 m², pozemek 723 m²
Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exluzivní příležitost koupě zděné chaty s velkou zahradou v osobním vlastnictví, která se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Ústí nad Labem - Střekově.
překrásné výhledy | osobní vlastnictví | velký pozemek 723 m² | TOP lokalita pro rekreaci
Představuji vám zděnou chatu s lehce svažitým pozemek s krásnými výhledy směrem na Labe.
Zahrada o celkové výměře 723 m² je kompletně oplocena a nachází se na jednom s nejlepších míst k rekreaci. Velkou výhodou je možnost vjezdu do osady až k pozemku za účelem zásobování - majitel zde zahájil úpravu pozemku pro trvalé parkování. Zahrada nabízí absolutní soukromí a je situovaná k jížní straně.
Na pozemku se nachází stavba zděné chaty s přiděleným číslem evidenčním. Stavba je v dobré kondici a nabízí veliký obývací pokoj s kuchyní a další místnost (zimní zahradu) s krásnými výhledy. Chatka je částečně podsklepena. V suterénu se nachází toaleta. Samostatný vstup má technická místnost - sklad.
Velkou výhodou je možnost okamžité rekreace a přizpůsobení dle svých představ.
Elektřina je přivedena. Voda je sezonní pitná.
Lokalita Střekov je velmi oblíbená. Nachází se na okraji Ústí nad Labem. V pěší vzdálenosti je zastávka MHD a velmi dobré napojení na dálnici D8.
Nenechte si ujít tuto lákavou nabídku prodeje zděné chaty se zahradou v osobním vlastnictví. Již nyní můžete zahájit letošní sezónu!
Doporučuji rychlé jednání a včasnou rezervaci!
“Veškeré informace uvedené zde v prezentaci byly poskytnuty buď vlastníkem nemovitosti nebo byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Za správnost údajů neodpovídáme.”
Parametry
- Cena
- 2.13 mil. Kč (56053 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Pozemek
- 723 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-for-you
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
plocha zahrady (m²): 699
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 24
Vzdálenosti
bankomat
1390 m
MHD
385 m
školka
1053 m
lékař
1377 m
pošta
1961 m
restaurace
478 m
škola
1246 m
obchod
2632 m
vlak
1525 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.13 mil. Kč
56 053 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.47 mil. Kč
1.84 mil. – 3.18 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
2.51 mil. · váha 45 %
Model z dat
2.13 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
2.63 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.62 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 016 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 1.28 mil. Kč (137 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.02 mil. Pozemek: 723 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 1.75 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.63 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.13 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 385 m (Střekov osada)
- Nádraží
- 1526 m
- Ústí nad Labem hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Liberec
- 139 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 185 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |