Prodej chaty 14 m², pozemek 620 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji chata v soukromém vlastnictví bez č. p/ č. ev. (15 m2). Chata stojí na pozemcích, které jsou v dlouhodobém pronájmu od základní organizace Českého zahrádkářského svazu č.23 Teplice - Doliny. Jedná se o p.č. 4048/3 o velikosti (15 m2) a část pozemku p.č. 4048/1 (620 m2) k.ú. Teplice. Pronájem bude převeden na nového majitele. Díky tomu, že je pozemek je rohový lze vytvořit na pozemku parkovací stání.
Jedná se o klidnou, rekreační lokalitu. K chatě je možné doložit projektové dokumenty.
Roční platba za pronájem včetně příspěvkové známky 825,-Kč (za tento rok již uhrazeno)
Stavba je zděná, podsklepená, na pozemku kůlna na zahradní náčiní. Do chaty je přivedena elektřina a sezónní pitná voda, společný záchod pro kolonii v blízkosti pozemku, na pozemku betonová jímka na dešťovou vodu o objemu 3 kubíky.
el. na 380V.
Dispozice:
1.PP - sklepní prostor
1.NP - obývací část s kuchyní
2.NP - prostor na spaní
Případné financování Vám zajistíme.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Možné také nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem.
(byt, dům, garáž, zahradu, pozemek).
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (78571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Pozemek
- 620 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- machacek-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
okolí: Venkovská
plocha sklepa (m²): 14
plocha zahrady (m²): 620
příjezdová cesta: Zpevněná
sklep
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
zastavěná plocha (m²): 15
Vzdálenosti
bankomat
1125 m
MHD
130 m
školka
1025 m
lékař
932 m
pošta
1036 m
restaurace
450 m
škola
1412 m
obchod
1130 m
vlak
230 m
Odhad reálné ceny
1.18 mil. Kč
rozpětí 949 260 – 1.47 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
833 710 · váha 50 %
Model z dat
1.21 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.68 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
591 675 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 551 Kč/m² → 833 710 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 738 537 Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 0.45 mil. Kč (50 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.29 mil. Pozemek 620 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.48 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.68 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 591 675 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 309 m (Teplice, Lesní brána nádr.)
- Nádraží
- 780 m (Novosedlice)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |