Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 75 m²

Křečhoř · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk, Křečhoř Nabízíme k prodeji prostornou bytovou jednotku o dispozici 4+kk s komorou a třemi sklepy, situovanou v 1. NP zděného domu v obci Křečhoř, pouhých 5 km od Kolína. Byt disponuje podlahovou plochou 74,5 m², náleží k němu tři sklepy o celkové výměře 8,7 m². Bytová jednotka je ve velmi dobrém stavu – elektřina je v mědi, rozvody vody a odpady v plastu. Vytápění je řešeno elektrokotlem. Součástí bytu je udržovaná kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř). Podlahy tvoří kombinace plovoucích podlah, dlažby a koberec. Stropy jsou zateplené a snížené sádrokartonem, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení. Byt je vybaven také chytrým osvětlením pro příjemnou atmosféru. Voda v domě je čerpána ze studny, současně je zde i připojení na veřejný řad, odpady jsou svedeny do kanalizace. Objekt je monitorován kamerovým systémem a okolí domu je osvětleno nočním osvětlením. Internetové připojení je v domě zdarma. Obec Křečhoř nabízí příjemné a aktivní bydlení – nachází se zde obchod, hostinec, sportovní i kulturní vyžití (např. fotbal, stolní tenis, cvičení). Kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Kolíně. Dojezdová vzdálenost Kolín 5 minut, Praha 45 minut autem nebo do centra Prahy dojedete vlakem z Kolína za 35 minut. Tato nabídka představuje ideální kombinaci klidného bydlení v obci s rychlou dostupností města. Pro více informací či sjednání prohlídky volejte makléřku nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.29 mil. Kč (70533 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 29.04.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-059-NP07927

Odhad reálné ceny

6.16 mil. Kč
rozpětí 5.52 mil. – 7.59 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 5 km) 5.76 mil. · váha 63 %
Model z dat 6.80 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 30 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 775 Kč/m² → 5.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.80 mil. Kč (rozpětí 5.49 mil. Kč – 8.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Křečhoř)
Nádraží
3776 m (Nová Ves u Kolína)
Pardubice hl. n.
61 min · 1 přestup
Praha hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno