Nemovitosti

prodej bytu 4+1 71 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1 71 m² Dobrý den. Prodej bytu 4+1, 71 m² + sklep | Kladno – Dánská | Osobní vlastnictví | 8 500 000 Kč Nabízím k prodeji prostorný a nadstandardně zrekonstruovaný byt 4+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře cca 71 m² včetně sklepa. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze 7 v zatepleném panelovém domě s novým výtahem. V roce 2021 prošel byt kompletní a poctivou rekonstrukcí, která byla realizována pro vlastní bydlení. Do rekonstrukce bylo investováno téměř 2 000 000 Kč. Bylo vybudováno nové zděné bytové jádro, provedena nová elektroinstalace, nové rozvody vody a odpadů, nová koupelna, samostatné WC, moderní kuchyň, dekorativní štuky, ručně dělané dekorativní stěrky v pokojích, kuchyni i na chodbě s dlouhou životností a napínací strop v obývacím pokoji. Původní zůstaly pouze zárubně a interiérové dveře. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj, tři samostatné ložnice, kuchyň, koupelnu, samostatné WC, velkou předsíň a sklep. Byt se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě Kladno – Dánská 2271 s kompletní občanskou vybaveností. Přímo naproti domu je poliklinika, v docházkové vzdálenosti do 5 minut mateřská škola, základní škola i střední škola, autobusové zastávky, banky, Albert, Kaufland, Tesco, Penny a další obchody a služby. Vše potřebné pro pohodlné rodinné bydlení máte doslova na dosah. Byt je vhodný pro rodinu i jako investice díky výborné dispozici a atraktivní lokalitě. RK nevolat. Cena: 8 500 000 Kč. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
8.50 mil. Kč (119718 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1045647

Odhad reálné ceny

6.84 mil. Kč
rozpětí 6.08 mil. – 7.97 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.43 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.67 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 600 Kč/m² → 6.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.67 mil. Kč (rozpětí 6.19 mil. Kč – 9.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Kladno, zdrav. stř.)
Nádraží
853 m (Kladno)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno