Nemovitosti

prodej bytu 3+1 64 m²

Chotěšice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRODEJ bytu 3+1 64 m², Chotěšice, okres Nymburk Exkluzivně nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 64 m² v Chotěšicích, okres Nymburk. Dispozice bytu tvoří prostorný obývací pokoj, ložnice se vstupem na balkon, další pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty, kuchyň, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží dvě sklepní kóje o celkové výměře 11,2 m² a balkon o výměře 2,3 m². Součástí je také spoluvlastnický podíl zahrady o výměře 1119 m². Byt má plastová okna. Parkování je zajištěno přímo před domem na vlastním pozemku. Bytová jednotka je napojena na studnu a veřejnou kanalizaci. Vytápění i chlazení zajišťuje klimatizační jednotka, v obývacím pokoji jsou krbová kamna. Byt je určen k celkové rekonstrukci. Obec Chotěšice se nachází v okrese Nymburk a nabízí klidné venkovské bydlení v příjemném prostředí obklopeném přírodou. Díky dobrému dopravnímu spojení jsou města Městec Králové, Poděbrady a Nymburk snadno dostupná. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost včetně škol, obchodů, zdravotnických zařízení i dalších služeb. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. V případě více zájemců rozhoduje vyšší cena. Pro další informace nebo při zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (45312 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Sen reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 1119 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-203

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 3.32 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 2.52 mil. · váha 44 %
Model z dat 2.76 mil. · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 361 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Chotěšice, škola)
Nádraží
4693 m (Dymokury)
Praha hl. n.
91 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno