Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 33 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk, 35 m², Byt 228, Green Mladá Boleslav, ul. Michalovice Představujeme vám výjimečnou možnost pořídit si moderní byt v prestižním rezidenčním projektu Green Mladá Boleslav, který ocení každý, kdo miluje aktivní životní styl. Největší výhodou je poloha přímo u golfového resortu Sand Martin’s Holes – ideální pro golfisty, sportovní nadšence i pro ty, kdo chtějí mít pohyb doslova „za rohem“. Tady si ráno dáte kávu, a místo do auta můžete vyrazit rovnou na green, na trénink nebo jen na procházku do přírody. Zároveň ale zůstáváte v perfektním dosahu města – centrum Mladé Boleslavi i Praha jsou snadno dostupné, takže máte skvěle vyvážený klid i městský komfort. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a jeho dispozice je prakticky řešená: předsíň, WC, koupelna se sprchovým koutem, obytný prostor s přípravou pro kuchyň a lodžie (4,64 m²), která se hodí třeba na regeneraci po sportu, protažení nebo jen relax s výhledem do zeleně. Projekt Green Mladá Boleslav je navržen s důrazem na udržitelnost, moderní technologie a nízké provozní náklady. Standard zahrnuje velkoformátová okna s trojskly, keramické podlahy, podlahové vytápění (v některých bytech i možnost chlazení), rekuperaci a další prvky pro maximální pohodlí – ideální i pro ty, kdo chtějí domov jako základnu pro sport a aktivní volný čas. K bytu náleží sklep a je možné přikoupit vnitřní nebo venkovní parkovací stání. V přízemí domu jsou plánované komerční prostory pro menší obchody, uvažuje se o dětském hřišti a k dispozici bude také dobíjení elektromobilů. Základní parametry bytu: Dispozice: 1+kk Podlaží: 2. NP (2. nadzemní podlaží) Užitná plocha bytu: 33,78 m² Vnitřní celková plocha bytu: 35,71 m² Lodžie: 4,64 m² Energetická náročnost: velmi úsporná (dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. ) Stav: volný, možnost okamžitého prodeje Dokončení projektu: plánováno na jaro 2026 Ideální investice Skvělá volba pro vlastní bydlení i jako investice – byty v lokalitách se sportovním zázemím a přírodou v bezprostředním okolí mívají dlouhodobě výbornou poptávku i potenciál růstu hodnoty. Zaujala vás tato nabídka? Rád vám poskytnu více informací, zašlu PDF s detailním popisem bytu č. 224 a domluvím prohlídku vzorového bytu.

Parametry

Cena
4.33 mil. Kč (131130 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ZFP Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Elektřina: 230V PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 56 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - elektrické Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-00467

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč
rozpětí 3.76 mil. – 4.58 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 4.33 mil. · váha 68 %
Model z dat 4.04 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 130 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.33 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
457 m (Michalovice)
Nádraží
1515 m (Mladá Boleslav-Debř)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno