prodej bytu 2+kk 47 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
59 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk, 35 m², Byt 228, Green Mladá Boleslav, ul. Michalovice Představujeme vám výjimečnou možnost pořídit si moderní byt v prestižním rezidenčním projektu Green Mladá Boleslav, který ocení každý, kdo miluje aktivní životní styl. Největší výhodou je poloha přímo u golfového resortu Sand Martin’s Holes – ideální pro golfisty, sportovní nadšence i pro ty, kdo chtějí mít pohyb doslova „za rohem“. Tady si ráno dáte kávu, a místo do auta můžete vyrazit rovnou na green, na trénink nebo jen na procházku do přírody. Zároveň ale zůstáváte v perfektním dosahu města – centrum Mladé Boleslavi i Praha jsou snadno dostupné, takže máte skvěle vyvážený klid i městský komfort. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a jeho dispozice je prakticky řešená: předsíň, WC, koupelna se sprchovým koutem, obytný prostor s přípravou pro kuchyň a lodžie (4,64 m²), která se hodí třeba na regeneraci po sportu, protažení nebo jen relax s výhledem do zeleně. Projekt Green Mladá Boleslav je navržen s důrazem na udržitelnost, moderní technologie a nízké provozní náklady. Standard zahrnuje velkoformátová okna s trojskly, keramické podlahy, podlahové vytápění (v některých bytech i možnost chlazení), rekuperaci a další prvky pro maximální pohodlí – ideální i pro ty, kdo chtějí domov jako základnu pro sport a aktivní volný čas. K bytu náleží sklep a je možné přikoupit vnitřní nebo venkovní parkovací stání. V přízemí domu jsou plánované komerční prostory pro menší obchody, uvažuje se o dětském hřišti a k dispozici bude také dobíjení elektromobilů. Základní parametry bytu: Dispozice: 1+kk Podlaží: 2. NP (2. nadzemní podlaží) Užitná plocha bytu: 33,78 m² Vnitřní celková plocha bytu: 35,71 m² Lodžie: 4,64 m² Energetická náročnost: velmi úsporná (dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. ) Stav: volný, možnost okamžitého prodeje Dokončení projektu: plánováno na jaro 2026 Ideální investice Skvělá volba pro vlastní bydlení i jako investice – byty v lokalitách se sportovním zázemím a přírodou v bezprostředním okolí mívají dlouhodobě výbornou poptávku i potenciál růstu hodnoty. Zaujala vás tato nabídka? Rád vám poskytnu více informací, zašlu PDF s detailním popisem bytu č. 224 a domluvím prohlídku vzorového bytu.
Parametry
- Cena
- 6.02 mil. Kč (128034 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- ZFP Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 56 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - elektrické
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-00467
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 6.02 mil. Kč | +39.1 % |
| 24.08.2026 | 4.33 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.02 mil. Kč
128 034 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.28 mil. Kč
4.69 mil. – 5.84 mil. Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.44 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.11 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.00 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 748 Kč/m² → 5.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 4.30 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.02 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 457 m (Michalovice)
- Nádraží
- 1515 m (Mladá Boleslav-Debř)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zdraženo 4.33 mil. → 6.02 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |