Popis z inzerátu
Mezonetový byt 4+kk Rezidence Tyršovka Nabízíme k prodeji nadstandardní mezonetový byt 4+kk o velikosti 105,9 m², který se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží objektu B v rámci projektu Rezidence Tyršovka v centru Nymburka. Dokončení výstavby je plánováno na 2Q roku 2027. Dispozice bytu je navržena s důrazem na komfort, dostatek prostoru a přirozené oddělení denní a klidové části. Mezonetové řešení přináší vzdušnost a nadstandardní charakter bydlení, který ocení zejména rodiny nebo klienti hledající prostorný domov v moderním projektu. O projektu: Rezidence Tyršovka přetváří bývalý průmyslový areál s historickou hodnotou v moderní a komfortní bydlení. Součástí projektu je uzavřený vnitroblok s japonskou atriovou zahradou, odpočinkovými zónami, dětským hřištěm a místy pro relaxaci. Objekt je vybaven výtahem a nabízí pohodlný přístup do jednotlivých podlaží. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti a výbornou dopravní dostupností – do Prahy se vlakem dostanete přibližně za 40 minut, do Mladé Boleslavi za 30 minut. Další informace: Součástí bytu není kuchyňská linka, tu je možné realizovat individuálně dle vlastních představ. V případě zájmu jsme schopni zajistit řešení ve spolupráci s kuchyňským studiem Gorenje. Parkování: Možnost zakoupení parkovacího stání za cenu 450 000 Kč (není zahrnuto v ceně bytu). Více informací o projektu naleznete na webu Rezidence Tyršovka. Rádi Vám projekt osobně představíme a zodpovíme veškeré dotazy – neváhejte si s námi domluvit osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 12.03 mil. Kč
(123969 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 11.09.2025
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-966753
Odhad reálné ceny
9.46 mil. Kč
rozpětí 7.55 mil. – 11.50 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 27 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
8.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.45 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
9.75 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.45 mil. Kč (rozpětí 7.63 mil. Kč – 11.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.03 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.