Nemovitosti

prodej bytu 2+1 59 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 59 m² Nabízím k prodeji příjemný a velmi udržovaný byt 2+1 ve 4. patře panelového domu na třídě ČSA v Kladně. Dům aktuálně prochází rekonstrukcí (nové výtahy a automatické vstupní dveře, což majitelům přinese vyšší komfort i bezpečí). Byt má podlahovou plochu 59 m² a skládá se z prostorného pokoje (20,9 m²), druhého pokoje (10,9 m²), kuchyně, koupelny se sprchovým koutem, samostatného WC, předsíně, sklepa a zaskleného balkonu (7 m²). Jádro bytu je řešeno sádrokartonem, byt je udržovaný a připravený k nastěhování. Třída ČSA nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, restaurace i veřejnou dopravu. Velkou výhodou je také kladenská nemocnice, vzdálená pouhých 300 m. Pokud hledáte moderní bydlení s příjemnou atmosférou a praktickou dispozicí, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zpráv. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (93220 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1047220

Odhad reálné ceny

5.91 mil. Kč
rozpětí 3.98 mil. – 6.90 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.47 mil. · váha 49 %
Model z dat 6.38 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 5.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 778 Kč/m² → 5.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.38 mil. Kč (rozpětí 5.16 mil. Kč – 7.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Kladno, Nemocnice)
Nádraží
463 m (Kladno město)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno