Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 54 m²

Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 54 m² Prodej moderního bytu 2+kk . Centrální částí ateliéru, který je umístěný v 2. NP, je otevřený prostor obývacího pokoje (26,33 m 2 ) s plně vybavenou kuchyňskou linkou, ze kterého je přímý vstup na balkon (3,12 m 2 ). Dále je prostor dispozičně členěn na samostatnou ložnici (14,52 m²), koupelnu s vanou a pračkou (6,4 m²), samostatné WC (1,15 m²)a chodbu s šatní skříní . Okna jsou opatřena stínícími žaluziemi, teplo a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt se nachází ve druhém patře ze dvou celkových. Privátní parkovací místo přímo před viladomem. Čerpání hypotéky možné. Veškerá vybavenost v okolí (školy, školky, sportovní centra, parky, dětská hřiště ), dopravní dostupnost Praha 30 min. Energický štítek třídy B . Zálohy na spotřebu a služby v četně fondu oprav , pro 3 osoby 4 500 Kč měsíčně . RK nevolat, jsem přímá majitelka. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
6.70 mil. Kč (124074 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1047221

Odhad reálné ceny

6.59 mil. Kč
rozpětí 5.61 mil. – 7.49 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 6.39 mil. · váha 65 %
Model z dat 7.07 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 345 Kč/m² → 6.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.07 mil. Kč (rozpětí 5.71 mil. Kč – 8.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m (Mníšek pod Brdy, Nad Špejcharem)
Nádraží
1021 m (Mníšek pod Brdy)
Praha hl. n.
73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno