prodej bytu 2+kk 78 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk 78 m², Mladá Boleslav II Nabízíme k prodeji podkrovní byt v klidné části Mladé Boleslavi. Jednotka 2+kk o velikosti 78 m² se nachází v 8. nadzemním podlaží bytového domu a náleží k ní podzemní garážové stání, které je uzavíratelné mříží. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, prostorná chodba, přes kterou se dostaneme do ložnice, jejíž dominantou je velká vestavěná skříň. Skvěle řešený je pracovní kout v ložnici, který zaplnil prázdné místo a dotváří tak atmosféru podkrovního bydlení. K dispozici je menší šatna přístupná z chodby. Velkoryse je řešena koupelna s vanou, kde je dostatek místa pro pračku i sušičku a samostatná toaleta. K bytu náleží sklepní kóje, která je přístupná z garážového místa, je tedy uzavřena jak za mříží, tak ještě za dveřmi. Výhled z ložnice je do parčíku ve dvoře, kde se nachází i okrasné jezírko. V blízkém je veškerá občanská vybavenost, a to včetně kaváren, obchodů, mateřské a základní školy. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 5.79 mil. Kč (74231 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Nisa centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 118 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00383

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	5.79 mil. Kč	-2.7 %
24.08.2026	5.95 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.79 mil. Kč

74 231 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.89 mil. Kč

5.35 mil. – 7.13 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.17 mil. · váha 58 %

Model z dat 5.53 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 159 Kč/m² → 6.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.53 mil. Kč (rozpětí 4.71 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 6.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Radouč, park)
Nádraží: 1505 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zlevněno 5.95 mil. → 5.79 mil.
24.08.2026	přidáno