prodej bytu 2+1 62 m²

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 62 m², Benešov ul. Dukelská, balkon, klimatizace Nabízíme k prodeji velmi příjemný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 62 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu v oblíbené lokalitě Benešov – ulice Dukelská. Tento byt vás nadchne nejen svou praktickou dispozicí, ale i prvky, které výrazně zvyšují komfort každodenního života. Užijte si ranní kávu na zaskleném balkoně s žaluziemi nebo si dopřejte příjemné klima i v horkých letních dnech díky vlastní klimatizační jednotce. Proč právě tento byt? světlý byt ve 3. patře zasklený balkon – prostor pro relax v každém počasí klimatizace pro maximální pohodlí praktická komora s vestavnými skříněmi centrální plynové vytápění sklepní kóje + kočárkárna v domě Lokalita, která prodává: Byt se nachází v jedné z nejpraktičtějších částí Benešova. Do centra se dostanete během pár minut, stejně tak na vlakové i autobusové nádraží. V bezprostřední blízkosti najdete školu, školku, MHD i veškerou občanskou vybavenost. Tahle nemovitost je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako skvělá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.25 mil. Kč (84677 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 07.04.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1972 Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-979083

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.25 mil. Kč

84 677 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč

4.51 mil. – 6.32 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.36 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.89 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 4.57 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
České Budějovice: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno