prodej bytu 2+1 53 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, Mladá Boleslav, ul. Jičínská Byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat - zrekonstruované 2+1 v Mladé Boleslavi ulice Jičínská Toužíte po moderním bydlení bez starostí, nebo hledáte investici s výborným potenciálem? Pak právě tento byt splní vaše očekávání. Nabízíme k prodeji krásný byt 2+1 o výměře 53 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené ulici Jičínská v Mladé Boleslavi. Dispozice: vstupní chodba, obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupena s esprchovým koutem, samostatná toaleta. K bytu náleží skle v suterénu domu. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí. Najdete zde zděné bytové jádro, moderní kuchyňskou linku, stylovou koupelnu, plastová okna, nové interiérové dveře i nádherně repasované parkety, které interiéru dodávají jedinečný charakter. Nemusíte ani vozit nábytek a můžete hned bydlet. Za domem se nachází příjemný parčík a parkování je k dispozici přímo u domu. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v Mladé Boleslavi. V pěší vzdálenosti naleznete mateřské i základní školy, městský bazén, koupaliště, oblíbený Lesopark Štěpánka, obchodní centra, restaurace, zastávky MHD i veškerou občanskou vybavenost. Samozřejmostí je také rychlé napojení na dálnici D10. Tento byt představuje skvělou volbu pro vlastní bydlení i výhodnou investici k pronájmu, po které je v Mladé Boleslavi dlouhodobě vysoká poptávka. Hypoteční financování vám rádi zajistíme za nejvýhodnějších podmínek. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku s makléřkou. Tento byt si vás získá svou atmosférou, kvalitou provedení i výbornou lokalitou.
Parametry
- Cena
- 4.85 mil. Kč (91509 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- RK Bohemia s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-213
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 4.85 mil. Kč | -3.0 % |
| 10.09.2026 | 5.00 mil. Kč | -4.8 % |
| 24.08.2026 | 5.25 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.85 mil. Kč
91 509 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.25 mil. Kč
4.69 mil. – 5.87 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.51 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.92 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.18 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 909 Kč/m² → 5.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 4.22 mil. Kč – 5.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81556 nabídek stejného druhu → 5.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Rozvoj)
- Nádraží
- 1050 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 5.00 mil. → 4.85 mil. |
| 10.09.2026 | zlevněno 5.25 mil. → 5.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |