prodej bytu 2+1 58 m²

Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 57 m² + 2x sklep, Jablonského, Čáslav Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný družstevní byt o dispozici 2+1 a výměře 57 m² ve zvýšeném přízemí bytového domu v ulici Jablonského v Čáslavi. Byt nabízí praktickou dispozici se dvěma samostatnými pokoji, kuchyní, moderní koupelnou, samostatným WC a dostatkem úložných prostor. K bytu náleží dva sklepy o celkové výměře 8,5 m². Velkou výhodou je možnost převodu do osobního vlastnictví. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní péči i výbornou dopravní dostupnost. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat 

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (63793 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (76 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-236498

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.70 mil. Kč

63 793 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.62 mil. Kč

3.00 mil. – 4.29 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 3.62 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.52 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 485 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86890 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Čáslav, autobusové stanoviště)
Nádraží: 298 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 68 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 127 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno