prodej bytu 2+kk 40 m²

Slapy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Apartmán 2+kk s balkonem u slapské přehrady - Ždáň Nabízíme výhodnou investici - krásný apartmán ve 2. patře soukromého areálu na Ždáni s výhledem na vodu. Jedná se o výjimečný byt v rámci celého areálu. Areál stojí na vlastním pozemku. Patří k němu též rozlehlý pozemek, který areál obklopuje a je zároveň kvalitně udržovanou travnatou zahradou. Jedinečné místo k trávení času v přírodě. Apartmán je prakticky řešený, z předsíně vedou samostatné vchody do ložnice, koupelny i obývacího prostoru. K ložnici patří balkon, odkud máte krásný výhled do klidu - na vlastní pozemek, přes vzrostlé stromy vidíte vodní plochu přehrady. Ložnice je vybavena velkou vestavnou skříní z kvalitního materiálu se zrcadlem. V obývacím pokoji je prosklená stěna, která byt velmi příjemně prosvětlí a zároveň odtud máte možnost sledovat západ slunce. Prostorný kuchyňský kout je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru s vesavěnými spotřebiči. Byt nabízí majitel plně vybavený spotřebiči a zařízený kvalitním nábytkem. K bytu je možno dokoupit sklep přímo v areálu. K apartmánu patří možnost parkování na pozemku. Velké možnosti sportovního vyžití. Hned u areálu je udržovaný a v sezóně exponovaný tenisový kurt. Milovníci vodních sportů včetně majitelů plachetnic se sem každoročně vracejí na celé léto. Tato nabídka je velice zajímavá pro letní pobyt pro rodinu s dětmi, která ráda tráví čas u vody a v přírodě. Pokud toužíte po celoročním bydlení uprostřed přírody, je to též časté řešení. V neposlední řadě je nabídka zajímavá i pro investory nebo ty, kteří chtějí apartmán pronajímat krátkodobě. Apartmán je ihned k dispozici. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (87475 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Ivana Luštincová

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Datum nastěhování: 24.06.2026 Dopravní dostupnost: silnice PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N00422

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč

rozpětí 3.38 mil. – 5.13 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.24 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 121 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno