Nemovitosti

prodej bytu 1+1 37 m²

Lošany · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 - 37 m² s parkovacím stáním, Lošany u Kolína Dobrý den. Nabízím Vám k prodeji byt 1+1 o výměře 37 m² na adrese Lošany 55. Byt je po kompletní rekonstrukci a je vybaven novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (myčka, trouba, varná deska a digestoř) Vytápění je řešeno elektrokotlem. K bytu náleží vlastní venkovní parkovací stání, které je součástí kupní ceny. Celý dům prošel v roce 2023 celkovou rekonstrukcí včetně zateplení. V obci je základní občanská vybavenost. Lošany jsou klidná obec vzdálená 8 km od Kolína. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Těším se na případnou prohlídku.

Parametry

Cena
3.42 mil. Kč (92432 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ŠMÍD & PARTNERS

Vybavení a sítě

PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1079

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč
rozpětí 3.23 mil. – 4.18 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 3.40 mil. · váha 52 %
Model z dat 4.01 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 814 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.01 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.42 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Lošany)
Nádraží
2777 m (Kořenice)
Pardubice hl. n.
60 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno