prodej bytu 2+kk 40 m²
Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Bytu 2kk, Praha - Nehvizdy Moderní byt 2+kk s balkonem, parkovacím stáním a sklepem v Nehvizdech Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s rychlou dostupností do Prahy? Tento světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 38 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží novostavby v oblíbených Nehvizdech, nabízí komfortní bydlení i zajímavou investiční příležitost. Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost a efektivní využití prostoru. Součástí je obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, samostatná ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC a praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou předností bytu je možnost dokončit kuchyňskou linku přesně podle vlastních představ a vytvořit si interiér, který bude odpovídat vašemu stylu. Vytápění je řešeno etážovým systémem se společným plynovým kotlem v domě, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. V obytných místnostech jsou instalována desková otopná tělesa, v koupelně pak praktický otopný žebřík. K bytu náleží balkon, sklepní kóje a vlastní venkovní parkovací stání přímo před domem, které zajišťuje pohodlné každodenní parkování. Nehvizdy patří mezi vyhledávané lokality díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V obci najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, kavárny, sportovní areály, dětská hřiště i další služby potřebné pro komfortní každodenní život. Do centra Prahy se pohodlně dostanete během několika minut po dálnici D11 nebo pravidelnými autobusovými spoji. Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k dlouhodobému pronájmu. Ve spolupráci se zkušeným hypotečním poradcem vám rádi pomůžeme zajistit financování nemovitosti a vybereme řešení, které bude nejlépe odpovídat vašim možnostem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (137250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- montovaná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BEplan finanční plánování s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-222
Odhad reálné ceny
5.53 mil. Kč
rozpětí 4.96 mil. – 6.07 mil. Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
5.48 mil. · váha 68 %
Model z dat
5.76 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
3.63 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 915 Kč/m² → 5.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.76 mil. Kč (rozpětí 4.65 mil. Kč – 6.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Nehvizdy, Mochovská)
- Nádraží
- 2170 m (Mochov zastávka)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |