prodej bytu 2+1 57 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 s balkonem, Mladá Boleslav Majora Frymla Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic? Nabízíme Vám krásný, světlý byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví s celkovou plochou 57 m², situovaný ve 2. patře cihlového bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Mladá Boleslav ulice Majora Frymla. Byt prošel rekonstrukcí s prakticky řešenou dispozicí s neprůchozími pokoji, které zajišťují dostatek soukromí. Ze vstupní chodby s vestavěnými skříněmi se vstupuje do prostorné kuchyně s jídelní částí, dále světlý obývací pokoj. Ložnice se vstupem na balkon nabízí klidné místo pro odpočinek a je vybavena předokenní zatemňovací roletou. Koupelna disponuje rohovou vanou, umyvadlem, prostorem pro pračku a toaletou. Byt oceníte také díky kvalitnímu provedení zděné bytové jádro, plastová okna, renovované parkety, dlažba, obložkové dveře, nové rozvody a ústřední vytápění s deskovými radiátory. Orientace na severovýchod a jihozápad zajišťuje dostatek denního světla během celého dne a vytváří příjemnou atmosféru domova. Součástí bytu je také sklep o výměře přibližně 5 m². Bytový dům je velmi dobře udržovaný a revitalizovaný. Velkou předností je také lokalita. V pěší dostupnosti naleznete kompletní občanskou vybavenost školy, školky, obchody, zdravotní péči, zastávky MHD i další služby. Milovníci přírody ocení blízkost chráněné lokality Radouč, která nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i odpočinek a blízkost luk u řeky Jizery. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako výhodná investice k pronájmu. Financování Vám rádi zajistíme za nejvýhodnějších podmínek prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Přijďte se přesvědčit osobně o jedinečné atmosféře tohoto bytu. Možná právě zde začíná nová kapitola Vašeho života a místo, kterému budete s radostí říkat domov. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku.
Parametry
- Cena
- 5.55 mil. Kč (97368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RK Bohemia s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-216
Odhad reálné ceny
5.40 mil. Kč
rozpětí 4.80 mil. – 6.36 mil. Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.01 mil. · váha 65 %
Model z dat
6.16 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
5.73 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 977 Kč/m² → 5.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.16 mil. Kč (rozpětí 4.97 mil. Kč – 7.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Havlíčkova)
- Nádraží
- 602 m (Mladá Boleslav město)
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |