Nemovitosti

Prodej chaty 14 m², pozemek 353 m²

Bystřany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete a načerpáte novou energii? Tato útulná chata v oblíbené lokalitě Bystřany u Teplic nabízí ideální spojení klidu, soukromí a výborné dostupnosti. Nachází se v poklidné rekreační osadě Na Lišce na vlastním pozemku o celkové výměře 337 m², přičemž zastavěná plocha činí 16 m². Spodní část stavby je zděná, horní podlaží dřevěné. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu díky pečlivé a pravidelné údržbě. Na pozemek je zavedena sezónní voda a v blízkosti je k dispozici i zdroj pitné vody. Svažitý pozemek nabízí příjemné zázemí pro odpočinek i trávení volného času – najdete zde bazén, kryté posezení, místo na opalování i ohniště. K dispozici je vlastní elektroměr. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na příjezdových komunikacích. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám pomohu také se zajištěním financování.

Parametry

Cena
1.09 mil. Kč (77857 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Pozemek
353 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
simona-cervena-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V okolí: Rekreační parkovacích míst příjezdová cesta: Zpevněná sklep telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 16

Vzdálenosti

bankomat 539 m MHD 401 m školka 624 m lékař 801 m pošta 1294 m restaurace 595 m škola 990 m obchod 1988 m vlak 1010 m

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč
rozpětí 833 244 – 1.37 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.34 mil. · váha 61 %
Model z dat 1.06 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 1.14 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 621 862 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 670 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 646 939 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 0.45 mil. Kč (50 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.36 mil. Pozemek 353 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.84 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.14 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 621 862 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
411 m (Bystřany, hřbitov)
Nádraží
994 m (Prosetice)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno