Nemovitosti

prodej bytu 3+1 69 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 3+1 s lodžií, 69,5 m² + lodžie 7 m², Kladno- Centrum ul. Václava Rabase Hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru, skvělou lokalitu a pohodlné zázemí pro každodenní život? Pak vás zaujme tento byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 69,5 m² a prostornou lodžií o velikosti 7 m², nacházející se ve 4. patře panelového domu v jedné z nejoblíbenějších částí Kladna v ulici Václava Rabase. Dispozice bytu poskytuje dostatek místa pro rodinu, pár i každého, kdo ocení vzdušné a prakticky řešené bydlení. Prostorná lodžie navazuje na obytnou část bytu a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s rodinou a přáteli. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její výjimečná poloha. Jen pár kroků od domu se nachází obchodní centrum Central Kladno, kde vyřídíte běžné nákupy, zajdete do restaurace, kavárny nebo využijete širokou nabídku služeb. Veškeré každodenní potřeby tak máte doslova na dosah a většinu pochůzek zvládnete pohodlně pěšky, bez nutnosti sedat do auta. V okolí nechybí mateřské a základní školy, dětská hřiště, zdravotnická zařízení, sportoviště ani zastávky MHD. Výborná je také dopravní dostupnost do centra Kladna i do Prahy. Z autobusového nádraží vzdáleného pouhých 400 metrů se dostanete do Prahy – Veleslavína za přibližně 33 minut. Ze stanice Kladno Město jste vlakem na stanici Praha–Veleslavín přibližně za 28 minut. Další výhodou je probíhající modernizace železniční tratě mezi Kladnem a Prahou, díky níž bude cestování vlakem v budoucnu ještě rychlejší a pohodlnější. Velkou výhodou je také dostatek parkovacích míst v bezprostředním okolí domu, díky kterému se nemusíte vracet domů s obavami, zda budete mít kde zaparkovat. Komfortní parkování ocení nejen budoucí majitelé, ale i jejich návštěvy. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností a příjemným okolím. Spojuje praktickou dispozici, prostornou lodžii a místo, kde budete mít vše potřebné na dosah ruky. Byt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi vám byt představíme při prohlídce a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Parametry

Cena
6.69 mil. Kč (96957 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Maleček Reality & Finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 19.07.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 30 Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 433 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1989 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-990663

Odhad reálné ceny

6.89 mil. Kč
rozpětí 5.53 mil. – 8.41 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.92 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.92 mil. Kč (rozpětí 5.59 mil. Kč – 8.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno