Prodej chaty 20 m², pozemek 401 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chata se zahradou v osobním vlastnictví, 401 m², Teplice zahrádkářská osada U Tří dubů
Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu, a přitom budete jen pár minut od centra Teplic? Právě jste ho našli.
Nabízím k prodeji udržovanou dřevěnou chatu se zahradou v oblíbené zahrádkářské osadě U Tří dubů v Teplicích. Velkou výhodou je, že chata i pozemek jsou v osobním vlastnictví.
Chata o zastavěné ploše 20 m² nabízí obytnou místnost o velikosti přibližně 15 m², verandu, sklep, kůlnu, samostatnou místnost s chemickým WC a sklep.
Chata je napojena na elektřinu, užitková voda je k dispozici přímo na zahradě.
Pozemek o celkové výměře 401 m² má obdélníkový tvar a je téměř rovinatý. Najdete zde vzrostlé stromy a okrasné i ovocné keře, které vytvářejí příjemné soukromí a ideální prostředí pro relaxaci, zahradničení nebo víkendové posezení s rodinou.
Lokalita patří mezi velmi vyhledávané díky svému klidu, příjemné atmosféře a zároveň výborné dostupnosti. Do centra Teplic se dostanete pohodlně pěšky během několika minut. Autem zaparkujete přímo v areálu zahrádkářské organizace.
Pokud hledáte místo pro odpočinek, zahradničení nebo příjemné víkendy s rodinou, tato nemovitost je skvělou volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (49500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Pozemek
- 401 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- pavel-kuchynka-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
okolí: Rekreační
plocha zahrady (m²): 381
příjezdová cesta: Zpevněná
sklep
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 20
Vzdálenosti
bankomat
1453 m
MHD
544 m
školka
1077 m
lékař
1447 m
pošta
1774 m
restaurace
1191 m
škola
1170 m
obchod
1911 m
vlak
1003 m
Odhad reálné ceny
1.08 mil. Kč
rozpětí 818 786 – 1.39 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
920 700 · váha 47 %
Model z dat
1.17 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
1.28 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
802 125 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 035 Kč/m² → 920 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 711 806 Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 0.60 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.39 mil. Pozemek 401 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.96 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.28 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 802 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 545 m (Třešňovka)
- Nádraží
- 1005 m
- Praha hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |