prodej bytu 1+kk 36 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

druzstevni bez prevodu — převod družstevního bytu

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk 38 m², Mladá Boleslav Komfortní a bezstarostné bydlení v moderním rezidenčním komplexu. Nabízíme k převodu družstevní byt o dispozici 1+kk, velikosti 38m² s lodžií 8 m² v oblíbeném Senior Resortu Štěpánka, který nabízí příjemné bydlení každému, kdo ocení kvalitní zázemí a širokou nabídku služeb. Jedná se o družstevní vlastnictví přičemž cena za převod družstevního podílu (3 072 000,-) nezahrnuje anuitu, která se splácí v měsíčních platbách. Aktuální výše anuity k 5. 8. činí 1 618 000 Kč. Byt se nachází v 5. patře moderní novostavby a je orientován na jihovýchod. Prodává se včetně kompletního vybavení, takže je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Jednou z největších předností resortu je jeho nadstandardní zázemí. Přímo ve vstupním vestibulu mají obyvatelé k dispozici řadu služeb, které usnadňují každodenní život – nachází se zde ordinace lékaře, zubní ordinace, kadeřnictví a další služby. V nejbližší době bude otevřena také kavárna s čerstvým pečivem. Vestibul slouží také jako odpočinkový prostor např. ke čtení nebo k setkání s přáteli. Oceníte také upravenou přilehlou zahradu s lavičkami. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.07 mil. Kč (85333 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Finanční a realitní servis s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: předměstí PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 64 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Výstavba: 2017 Číslo zakázky: IDNES-00404

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.07 mil. Kč

85 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč

2.82 mil. – 4.15 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.84 mil. · váha 54 %

Model z dat 3.37 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 3.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 609 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.07 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 06:32

Jedná se o družstevní byt 1+kk v novostavbě Senior Resortu Štěpánka v Mladé Boleslavi s kompletním vybavením a službami. K ceně za převod je nutné připočíst nesplacenou anuitu ve výši přes 1,6 milionu Kč.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: lodžie 8 m²

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Pírkovo sanatorium)
Nádraží: 1650 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno