prodej bytu 2+kk 50 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk, s celkovou výměrou 50 m², v osobním vlastnictví, Kladno, ul. Vojtěcha Lanny. Prodej hezkého bytu 2+kk s celkovou výměrou 50 m², osobní vlastnictví, Kladno, ul. Vojtěcha Lanny č. p. 3287. Byt je ve velmi dobrém stavu a nachází se v 6. patře bytového domu s výtahem. Dům je zateplený a prošel revitalizací včetně střechy. Dům má svoji vlastní automatizovanou kotelnu, což šetří náklady spojené s vytápěním oproti dálkovému vytápění. Ohřev vody zajišťuje bojler, který je umístěný v koupelně. K bytu patří sklepní kóje s výměrou 1,4 m². V rámci domu je k užívání také sušárna. Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna s vanou a místem i na pračku, samostatné WC, obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem a i místem pro jídelní stůl, prostorný samostatný pokoj s vestavěnou skříní. Benefitem pro nového vlastníka bytu můžou být v letošním roce nově instalovaná plastová okna s trojsklem. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Nejen díky své poloze v klidné části města Kladna, jen pár minut pěšky do centra, blízkosti zeleně a výborné dopravní dostupnosti (autobus 100 od domu, vlak - zastávka Ostrovec 1 km od domu). Parkoviště před domem. Veškerá občanská vybavenost, sportovní areály města Kladna - hokej, fotbal, tenis, aquapark, atletický stadion, trampolínový park, sportovní hala). Tato lokalita přímo navazuje na zástavbu rodinných domů městské části Kladna, Ostrovec. Možnost financování hypotečním úvěrem, který vám v případě zájmu zajistíme v rámci našich služeb podle vašich potřeb. Těším se na vás při osobní prohlídce tohoto bytu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.34 mil. Kč (106800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 29.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-023-NP09006
Odhad reálné ceny
5.73 mil. Kč
rozpětí 5.06 mil. – 6.68 mil. Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.67 mil. · váha 65 %
Model z dat
5.91 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
4.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 389 Kč/m² → 5.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.91 mil. Kč (rozpětí 4.77 mil. Kč – 7.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.34 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Kladno, V. Lanny)
- Nádraží
- 803 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |