Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 75 m²

Holubice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 75 m² Nabízím ke koupi velmi hezký byt o dispozici 3+kk, který se nachází v klidné obci Holubice-Kozinec (Praha- západ). Nemovitost o celkové ploše 75 m² (65m² byt + 10m² balkon) se nachází ve druhém nadzemním podlaží. Orientace oken na jih a na západ, což zaručuje příjemné bydlení s dostatkem světla. Byt je částečně vybaven, umožňuje tedy okamžité nastěhování a úpravu interiéru podle osobních představ. K bytu náleží prostorný balkon o rozloze 10 m², ideální pro relaxaci a posezení s rodinou či přáteli. V přízemí domu se nachází společná kočárkárna/kolárna. Dále je před domem parkovací místo. Veškeré poplatky včetně fondu oprav a elektřiny aktuálně činí 4.650,-Kč měsíčně. Jako přímý vlastník garantuji serióznost celého prodeje. Pro více informací či sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 10 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1049682

Odhad reálné ceny

7.18 mil. Kč
rozpětí 6.28 mil. – 8.09 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 7.03 mil. · váha 48 %
Model z dat 7.30 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 690 Kč/m² → 7.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.30 mil. Kč (rozpětí 5.90 mil. Kč – 8.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Holubice, Kozinec, Habrová)
Nádraží
2415 m (Otvovice)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
91 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno