Prodej památky 183 m², pozemek 1744 m²

Bystřany, Bystřany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte výjimečnou nemovitost s neomezenými možnostmi využití? Nabízíme k prodeji kostel v malebné obci Bystřany u Teplic, který není veden jako kulturní památka, ale naopak je oficiálně zapsán jako objekt občanské vybavenosti. Tato charakteristika značně usnadňuje případné změny účelu využití dle vašich záměrů. Ani pozemek obklopující kostel není zatížen hřbitovem či jiným obdobným využitím.
Kostel se nachází na krásném, klidném místě v obci s dobrou dostupností do centra Teplic i okolní infrastruktury. Svým jedinečným charakterem a atmosférou zaujme jednotlivce, podnikatele i firmy, kteří hledají originalitu a prostor pro realizaci vlastních vizí.
Vnitřní dispozice nabízí velkorysý otevřený prostor, jenž lze přizpůsobit široké škále využití. Přiložené vizualizace Vám mohou napovědět.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kdo hledá něco ojedinělého a chce investovat do unikátního projektu. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací či osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 4.15 mil. Kč (22678 Kč/m²)
Užitná plocha: 183 m²
Pozemek: 1744 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 1744 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 221

Vzdálenosti

bankomat 1306 m MHD 49 m školka 452 m lékař 695 m pošta 493 m restaurace 427 m škola 865 m obchod 2998 m vlak 362 m

Odhad reálné ceny

8.74 mil. Kč

rozpětí 6.86 mil. – 12.25 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9.12 mil. · váha 39 %

Model z dat 13.80 mil. · váha 12 %

Náklady na stavbu 7.02 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 8.80 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 831 Kč/m² → 9.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.80 mil. Kč (rozpětí 8.92 mil. Kč – 20.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (45% váhy): postavit to znovu by stálo 5.93 mil. Kč (659 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 4.74 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 844 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.65 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.02 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Bystřany, Máchovy sady)
Nádraží: 366 m (Bystřany v Čechách)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno