Nemovitosti

prodej bytu 3+1 73 m²

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 s lodžií, 73 m², Českobratrská, Mělník Nabízíme Vám s radostí krásný byt 3+1/L, s celkovou rozlohou včetně lodžie 73 m², v druhém patře panelového domu po revitalizaci v klidné ulici Českobratrská, v blízkosti centra města Mělník. Byt má skvělé dispozice a obrovský potenciál vytvořit Vám pohodlný domov pro rodinu. Prošel postupně kompletní rekonstrukcí a celkový stav bytu je skvělý. V rámci zmiňované rekonstrukce bylo vybudované nové jádro s koupelnou a oddělenou toaletou, nová instalace elektřiny, kuchyňská linka se spotřebiči, podlahové krytiny v celém bytě, vestavné skříně v chodbě, nové interiérové dveře s obložkami, nové štuky a malby. Obývací pokoj je prostorný se vstupem na lodžii bytu a dále jsou k dispozici dvě samostatné ložnice. Kuchyně je také samostatná a je zde využitý každý centimetr prostoru. Velkou výhodou je nejen lokalita, pohodlné parkování v okolí domu, ale i vstřícné provozní náklady v rámci poplatků za užívání bytu. Ty jsou pro dvě osoby necelých 5.000,-Kč. K bytu náleží v suterénu domu dva sklepy, jedná se o jednu kóji o rozloze 1m² a druhý je 6m², přičemž se jedná o půlku místnosti spoluužívané se sousedy. V blízkosti domu je kompletní síť obchodů a služeb. Pro bližší informace nebo domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte. Byt je v družstevní a v tuto chvíli není plánovaný převod do osobního vlastnictví.

Parametry

Cena
6.19 mil. Kč (84795 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Zuzana Lang s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lodžie : Datum nastěhování: 01.08.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N00685

Odhad reálné ceny

6.40 mil. Kč
rozpětí 5.16 mil. – 7.88 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.43 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.43 mil. Kč (rozpětí 5.19 mil. Kč – 7.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.19 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno