Prodej chaty 124 m², pozemek 1318 m²
Bořislav, Bílka · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji patrovou chatu s balkónem, se zahradou, o celkové výměře 1 318 m2, v osobním vlastnictví.
Chata se nachází v Chráněné krajinné oblasti České středohoří, v klidné a vyhledávané části obce Bořislav, v chatové oblasti Bílka..
Bílka se nachází 1,5 km od Bořislavi, kde se nachází úřad, mateřská škola, knihovna.
Místo je určeno nejenom k odpočinku, ale i turistice, jízdě na kole apod.
Chata má zastavěnou plochu 69 m2, zahrada je o výměře 1 249 m2.
Chata je částečně podsklepená a je dispozičně řešena jako 4 pokoje + kuchyň s jídelnou.
Vstup do domu je přes chodbu, ze které je vstup do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, elektrickým boilerem a otopným žebříkem, toaleta je oddělena (keramický obklad a dlažba), z chodby se vstupuje do jídelny na kterou navazuje kuchyňský kout a dále se vchází do obývacího pokoje.
V podkroví jsou 2 pokoje a toaleta, jeden pokoj je se vstupem na balkón, kde je instalována klimatizace.
Na půdě se nachází pokoj.
Vytápění chaty zajišťují krbová kamna na dřevo s výměníkem, rozvody jsou v mědi, včetně radiátorů, chata je napojena na obecní vodovod, kanalizaci, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický boiler, voda je v plastu, okna jsou dřevěná, elektroinstalace je v mědi - 230/400 V, stěny jsou zateplené skelnou vatou, přízemí domu je zároveň zatepleno i polystyrenem, podlahy jsou dřevěné, na střeše je pozinkovaný plech.
Jedná se o smíšenou stavbu.
Chata se prodává s vybavením.
Součástí chaty je dílna.
Možnost parkování na pozemku, v krytém přístřešku. Zastřešená pergola s ohništěm.
Podrobnější informace u makléře.
Doporučuji Vám prohlídku.
Rádi Vám pomůžeme s optimálním financováním nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (40322 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 124 m²
- Pozemek
- 1318 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1249
příjezdová cesta: Zpevněná
sklep
telekomunikace: Satelit
topení: Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 69
Vzdálenosti
MHD
862 m
školka
2842 m
lékař
1963 m
pošta
1991 m
restaurace
3455 m
škola
2841 m
vlak
1581 m
Odhad reálné ceny
5.25 mil. Kč
rozpětí 4.69 mil. – 6.32 mil. Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
5.15 mil. · váha 49 %
Model z dat
5.33 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
5.33 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.51 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 531 Kč/m² → 5.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.33 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 8.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 4.02 mil. Kč (446 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 3.21 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 418 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.39 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.33 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 881 m (Bořislav)
- Nádraží
- 1577 m (Bořislav)
- Praha hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |