prodej bytu 3+1 84 m²

Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej atraktivního bytu 3+1 , 2 sklepy, ulice Boženy Němcové Čáslav-Nové Město Nabízíme ke koupi světlý a velkoryse řešený byt o dispozici 3+kk/3+1 v Čáslavi, který se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu. Byt zaujme celkovou užitnou plochou přes 89 m² a velmi praktickým dispozičním uspořádáním. Dominantou celého prostoru je prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem který tvoří příjemný společenský základ domova. Kuchyňská část je vybavena kvalitní dřevěnou linkou se vestavěnou troubou, varnou deskou, digestoří i myčkou, zatímco v obývací části navozují útulnou atmosféru dřevěné parkety. Ty zdobí i další obytné místnosti – ložnici vybavenou nábytkem na míru s manželskou postelí a zrcadlovou vestavěnou skříní a druhý pokoj, který skvěle poslouží jako dětský pokoj či pracovna. Prostorná chodba nabízí další vestavěné skříně a zajišťuje samostatný vstup do všech místností včetně koupelny, oddělené toalety a praktické komory. Dostatek úložného prostoru dále rozšiřují dva samostatné sklepy v suterénu domu. Významným benefitem je skvělá lokalita v docházkové vzdálenosti od supermarketů Lidl a Billa, škol, školek i zastávek veřejné dopravy. K bytu patří podíl na 3 nebytových jednotkách v domě, které jsou pronajímány. 

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (70238 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 74 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1955 Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-991177

Odhad reálné ceny

5.72 mil. Kč

rozpětí 4.54 mil. – 6.98 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.55 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 8.44 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.55 mil. Kč (rozpětí 4.49 mil. Kč – 6.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno