Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 44 m²

Zdice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 2+kk Havlíčkova, Zdice Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43,80 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží šestipodlažního-panelového domu v Havlíčkově ulici ve Zdicích. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, samostatná toaleta, koupelna se sprchovým koutem, ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Podlahové krytiny tvoří lino, koberec a dlažba. Výhodou jsou plastová okna. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje kotelna v bytovém domě. K bytu náleží komora umístěná na chodbě přímo před bytem a sklepní kóje v 1. podzemním podlaží. Parkování je možné v ulici před domem. Byt se prodává s podnájemníky, a představuje tak zajímavou investiční příležitost se zajištěným výnosem od prvního dne. V případě koupě za účelem vlastního bydlení je potřeba počítat s rekonstrukcí dle vlastních představ. Bytové družstvo schválilo zateplení budovy a opravu střechy. Město Zdice nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň klidné prostředí menšího města. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují vlakové a autobusové linky, MHD i blízký nájezd na dálnici D5. V docházkové vzdálenosti se nachází lesopark Knihov, milovníci přírody ocení také blízkost CHKO Křivoklátsko a Brd. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (95455 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Domov - realitní společnost s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-6434

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč
rozpětí 3.10 mil. – 3.97 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 5 km) 3.87 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.03 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 20 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 883 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
215 m (Zdice, škola)
Nádraží
1029 m (Zdice)
Praha hl. n.
73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno