Nemovitosti

prodej bytu 3+1 64 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 64 m², Kladno - Bulharská ul. Hledáte nádherný byt na Kladně, kde byla rekonstrukce promyšlena do posledního detailu? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. patře bytového domu v Bulharské ulici a společně se dvěma balkony nabízí celkem 69 m² prostoru. Samotný byt má podlahovou plochu 64 m², balkon 2 m², lodžie 4 m² a k bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2 m², která se nachází přímo v patře. Rekonstrukce bytu byla dokončena v červenci 2026. Jedná se o kvalitně vytvořené bydlení, kde se myslelo na vzhled, praktičnost i každodenní pohodlí. V celém bytě jsou vinylové podlahy Barlinek, kuchyňská linka vyrobená na míru a spotřebiče vyšší třídy značky Kluge. Kvalitu podtrhují dveře Hörmann, osvětlení Nordlux nebo podomítkové baterie v koupelně. Téměř celý byt je orientovaný na východ a před okny se nacházejí vzrostlé stromy, které poskytují příjemný výhled, větší soukromí a v létě pomáhají udržovat v bytě příjemnější teplotu. Dům stojí v klidném vnitrobloku mimo hlavní silnice, v okolí je dostatek veřejných parkovacích míst. Bytový dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a v minulých letech prošel rozsáhlou modernizací, která zahrnovala zateplení a fasádu, střechu, okna, výtah, rozvody SV - TUV - plynu, společné prostory i balkony. Bulharská ulice nabízí pohodlnou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V okolí najdete školy, školky, dětská hřiště, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i zastávky městské a meziměstské dopravy. Výhodou je také dobré spojení s Prahou, pohodlný nájezd na dálnice D6 i D7 a probíhající modernizace železničního spojení mezi Kladnem a Prahou. Pro ty, kteří v Praze pracují, tak může být bydlení na Kladně příjemnější a praktičtější než každodenní cestování napříč celým hlavním městem. Byt rádi prodáme také včetně vybavení, které vidíte na fotografiích. Je tak ideální volbou pro každého, kdo hledá opravdu krásné, kvalitně dokončené bydlení bez dalších investic, a chce spojit klidné prostředí, dva balkony a dobrou dostupnost Prahy. S financováním koupě formou hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás na prohlídce.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (109219 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Jaroslav Doležal

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Roční spotřeba energie: 1 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00020

Odhad reálné ceny

6.29 mil. Kč
rozpětí 5.45 mil. – 7.08 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.20 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.48 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 933 Kč/m² → 6.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.48 mil. Kč (rozpětí 5.23 mil. Kč – 7.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Kladno, zdrav. stř.)
Nádraží
996 m (Kladno)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno