prodej bytu 3+kk 48 m²

Doksy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 3+kk Vorlíčkova, Doksy u Kladna, 48,10 m², zahrada 521m² Toužíte po bydlení se zahradou a pergolou za cenu bytu? Hledáte prostor, který si přetvoříte přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 48,1 m², umístěný ve zvýšeném přízemí bytového domu v ulici Vorlíčkova, v obci Doksy u Kladna. K bytu náleží výjimečné příslušenství: vlastní zahrada o výměře 521 m² s prostornou pergolou, dvůr se zámkovou dlažbou a velký sklep o výměře 15,9 m². Dispozice bytu (48,1 m²) - obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 samostatné neprůchozí pokoje (ideální jako ložnice, dětský pokoj či pracovna), předsíň, koupelna s WC Stav nemovitosti a domu - Byt je určen ke kompletní rekonstrukci. Nabízí tak možnost přizpůsobit si interiér i standardy zcela podle vlastního vkusu. Bytový dům má novou střechu i fasádu. Vnitřní chodba, schodiště a elektroinstalace domu jsou v původním stavu a čekají na modernizaci. Komorní dům (pouze 4 byty): Malý počet jednotek zaručuje klid, soukromí a snadnou dohodu mezi sousedy. Lokalita - Doksy u Kladna spojují klidný venkovský život s výbornou dostupností. Autobusové spoje na Kladno i Prahu (pár minut na dálnici D6). Kompletní občanská vybavenost v nejbližším okolí. Blízkost přírody. Tento byt představuje perfektní alternativu k rodinnému domu – získáte vlastní zahradu, pergolu a skvělé zázemí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6.30 mil. Kč (131250 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KOMFORT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N00127

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč

rozpětí 3.17 mil. – 4.85 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.94 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno