Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 59 m²

Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 59 m² Nabízím k prodeji krásný, světlý a velmi dobře udržovaný byt s dispozicí 2+kk, situovaný v cihlové budově. Tento osobně vlastněný byt o celkové ploše 59 m² se nachází v posledním, pátém podlaží celopatrového objektu, který je vybaven výtahem a bezbariérovým přístupem. Byt prošel pravidelnou údržbou a nachází se ve velmi dobrém stavu, což zaručuje pohodlné a bezstarostné bydlení. Dispozice bytu nabízí promyšlené využití prostoru, který je doplněn částečnou vybaveností. K bytu náleží také prostorná terasa o rozloze 13 m², ideální pro relaxaci a posezení za příjemného počasí, a malý sklep o rozloze 2 m² pro uskladnění drobností. Pro majitele, kteří vlastní či plánují vlastnit automobil, je k dispozici garáž, ačkoli parkovací místo přímo u domu není. Nemovitost je energeticky hodnocena štítkem třídy C, což svědčí o její vyvážené energetické náročnosti. Nabídka by měla oslovit zájemce, kteří si cení klidu, bezpečí a moderních doplňků, jež činí bydlení nejen pohodlným, ale i praktickým. V případě zájmu nebo dalších dotazů mě prosím kontaktujte přes zprávy na komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
7.95 mil. Kč (134746 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 13 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1031685

Odhad reálné ceny

8.46 mil. Kč
rozpětí 7.70 mil. – 9.26 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 8.53 mil. · váha 68 %
Model z dat 8.44 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 5.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 628 Kč/m² → 8.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.44 mil. Kč (rozpětí 6.82 mil. Kč – 10.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.95 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Chýně, Žitná)
Nádraží
1829 m (Hostivice-Litovice)
Praha hl. n.
40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno