Nemovitosti

Prodej rodinného domu 277 m², pozemek 1014 m²

Osek, Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný domov pro velkou rodinu, nebo místo, kde propojíte komfortní bydlení s podnikáním? Nabízíme k prodeji velkorysý rodinný dům o užitné ploše 277 m² v klidné části Oseku. Nemovitost právě prošla kompletní a precizní rekonstrukcí, která kladla důraz na moderní design, dostatek světla a funkčnost. Interiéru dominují velká francouzská okna, která plynule propojují obytný prostor se zahradou. V hlavních místnostech je navíc instalována klimatizace. Dům se prodává bez nábytku a kuchyňské linky, na kterou je již kompletně nachystaná veškerá technická příprava. To vám dává ideální možnost dokončit si interiér přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Dům je také podsklepený, takže o úložné prostory nebudete mít nouzi. K domu náleží slunný pozemek o celkové ploše 1014 m², který nabízí dostatek místa pro relaxaci, zahradničení nebo vybudování pergoly. Parkování je vyřešeno vlastní garáží a vjezdem přímo na pozemek, další auta pak mohou parkovat na místech před domem. Tato nemovitost v sobě spojuje standard novostavby s klidnou lokalitou. Zveme vás na osobní prohlídku, kde si můžete celý prostor sami prohlédnout.

Parametry

Cena
13.79 mil. Kč (49783 Kč/m²)
Užitná plocha
277 m²
Pozemek
1014 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rekonstrukce
2026
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vas-konzultant-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový energetika: 58.0 garáž kanalizace: Jímka okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 212 m MHD 171 m školka 604 m lékař 291 m pošta 724 m restaurace 156 m škola 160 m obchod 5680 m vlak 582 m

Odhad reálné ceny

13.61 mil. Kč
rozpětí 12.00 mil. – 14.68 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 14.90 mil. · váha 61 %
Model z dat 13.49 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 10.97 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 14.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 801 Kč/m² → 14.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.49 mil. Kč (rozpětí 8.72 mil. Kč – 20.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 9.33 mil. Kč (997 m³ obestavěného prostoru), minus 0 % opotřebení za 0 let → 9.33 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 114 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.21 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 10.97 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 14.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 13.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Osek, nám.)
Nádraží
552 m (Osek město)
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno